三个多小时的审稿，与其说是“审稿”，不如说是“学术交流”。

张博厚教授偶尔会提出一些专业的见解，补充一些相关的研究观点，李东阳则能快速领会，及时调整，两人配合得十分默契；陈新元则在一旁协调，偶尔提醒一些论坛分享的注意事项，确保演讲稿既能体现专业性，又能贴合论坛氛围，让台下的专家学者和学子们都能听懂、认可。

凌晨一点半，审稿工作终于结束。

经过两人的打磨和完善，演讲稿变得更加严谨、完善，更具说服力。

最终，在陈新元和张博厚教授的提议下，李东阳在演讲稿的开头末尾，添加上了一行字：本演讲稿相关数据来源有相关机构的正式授权，辅导老师陈新元教授，张博厚教授。

临了，对演讲稿十分满意的张教授，还是忍不住的问了一句：“你有考研的打算么？”

说实话，李东阳是没有的，但是此情此景好像说没有也不合适，于是只能说道：“如果精力允许的话，应该会考虑的。”

别人说这话肯定会被骂装逼，但是李东阳他们是知道的，被金融耽误的流行音乐人。

即使人家金融学专业天赋异禀，但是毕竟目前人家经济来源还是来自音乐圈。

第二天上午论坛继续，

李东阳的演讲稿，早已在清晨通过了组委会的审核，审核过程中，他的名字便悄然在本届论坛中传开。

负责审稿的几位组委会老师，都是国内经济学领域的资深学者，看完他的演讲稿后，无不眼前一亮，纷纷找到陈新元，毫不吝啬地夸赞着李东阳的天赋与专业素养，言语间满是赏识。

下午三点，本次论坛的最后两场辩论发言。

李东阳代表本科层次优秀青年代表发言，其次雷军作为武大优秀毕业生企业家代表发言。

临上台李东阳才知道还有这个环节。

关注了下才知道，这个是组委会早有安排，只不过自己本就是打酱油的规划，所有论坛日常他打开始就没正眼看过。

“下一位，有请来自东海交通大学安泰经济与管理学院的本科生李东阳，代表本科层次优秀青年代表，为我们带来分享，大家掌声欢迎！”主持人的声音透过麦克风传遍整个会场，语气里带着几分期待。

李东阳深吸一口气，整理了一下西装领口，起身朝着主席台走去。

台下的目光瞬间聚焦在他身上，有好奇，有期待，也有几分轻视——毕竟，在这场顶尖学者齐聚的论坛上，一个本科生上台分享，难免会让人觉得“资历尚浅”。

于和与全志成坐在不远处，看到李东阳走上台，两人对视一眼，都从对方眼里看到了惊讶。

他们怎么也没想到，这个昨天还和他们一起在宿舍抽烟闲聊、看似对学术不太上心的学弟，竟然能代表本科层次优秀青年上台发言，心里满是疑惑与不解。

尊敬的各位老师、各位前辈、各位同学：

大家好。

我是来自东海交通大学安泰经济与管理学院的本科生李东阳。

今天站在这里，我其实非常忐忑 —— 刚才发言的各位前辈，都是国内金融与地产领域的顶尖学者，.

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，当下我们热议的 “商业地产黄金时代”，本质上是一场由住宅调控催生的虚假繁荣；而中国商业地产的核心困局，从来不是供给不足，而是 “需求端的结构性错配” 叠加 “融资端的底层逻辑错配”。

如果这两个错配不解决，未来 3-5 年，我们一定会看到商业地产的大规模空置潮与债务违约潮。

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商业地产的融资困境，从来不是 “缺钱”，而是国内融资工具的底层逻辑，和商业地产的盈利模式完全不匹配。

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