会后，Soho 中国迅速成立了虹桥项目处置专项小组，由张欣亲自挂帅，核心成员仅 5 人，对外严格保密，行动代号 “虹桥计划”。

小组制定了三条不可突破的交易底线：第一，交易模式必须是整体出售项目公司股权，拒绝任何形式的分割销售，确保交易快速完成；第二，总报价不低于 50 亿元，至少要覆盖已投入成本和基本银行利息；第三，付款条件必须是签约支付 60% 首付款，交付支付 35%，预留 5% 质保金，严控资金风险。

小组的首要任务，是精准对接潜在买家。

他们筛选了国内所有手握重金的企业，最终将目标锁定在科技、文化、投资三大领域 —— 只有这些行业的企业，才有能力一次性拿出几十亿现金，也有整栋使用地标建筑的需求。

可谁也没想到，到了 9 月份，凌空 Soho 的潜在买家，最终竟然只剩下了深空集团一家。

9 月 11 日，携程正式回函 Soho 中国，明确表示无收购意向，仅考虑未来长期租赁部分楼层。

这一消息，直接将 Soho 中国逼到了悬崖边上。

从 9 月到 11 月，深空集团和张欣团队前前后后接触了不下 5 次，每一次谈判，都是一场没有硝烟的战争。

9 月 12 日，香江四季酒店，双方首轮接触。

李伟明亲自带队，和张欣面对面谈判。

三个小时的会议结束后，张欣回到酒店，给潘石屹打了个电话，语气里满是愤怒和无奈：“老潘，他们太清楚我们的处境了！

他们知道我们没有别的买家，这是掐着我们的脖子要价！

深空的报价只有 42 亿，比我们的底线还低 8 亿，一分都不肯加！”

电话那头的潘石屹沉默了很久，只说了一句：“继续谈，我们还有时间。”

可时间，恰恰是 Soho 中国最缺的东西。

9 月下旬，港媒开始零星爆料：“Soho 中国资金链紧张，拟出售上海凌空 Soho”“潘石屹断臂求生，地标项目沦为包袱”。

9 月 27 日，香江文华东方酒店，第二轮谈判。

这一次，张欣主动做出了让步，将报价降到了 50 亿，可深空依旧坚持 42 亿，并且在付款条款上寸步不让，要求签约仅支付 30% 首付款。

会议结束后，张欣再次给潘石屹打电话，声音带着明显的哽咽：“老潘，他们太硬了，付款条款根本谈不下来。

我们根本等不起，再拖下去，银行就要抽贷了。”

潘石屹在电话那头沉默了良久，久到张欣以为电话断了，才听到他疲惫的声音：“再谈一次，第三次谈判，我亲自来香江。”

9 月 30 日，《财经》杂志刊发深度报道《Soho 困局：凌空 Soho 出售遇阻，唯一买家强硬压价》，首次向外界曝光 “深空是凌空 Soho 唯一潜在买家” 的消息。

报道一出，舆论哗然。

10 月 1 日，携程正式发布官方公告：“本公司暂无收购上海凌空 Soho 的计划”，彻底断绝了 Soho 中国的最后一丝幻想。

10 月 8 日，港股开盘，Soho 中国股价应声再跌 5.

2%。

当天的投资者电话会议上，无数分析师和投资者疯狂追问：“凌空 Soho 能否顺利卖出？”“公司资金链是否已经断裂？”“是否存在债务违约风险？” 张欣全程强颜欢笑，却始终无法给出明确答复，会议草草结束。

同一天，凌空 Soho 工地，200 多名被拖欠了 3 个月工资的农民工，围堵了项目部大门，拉着横幅讨要薪水。

现场的视频被人发到网上，迅速发酵，登上了热搜。

10 月 11 日，香江港岛的一家私人会所，第三轮谈判正式开始。

潘石屹亲自出马，这是他第一次出现在谈判桌上。

这一天，他做出了 Soho 史上最大的让步，将报价降到了 46 亿，并且同意承担项目全部未完工投入和债务。

可深空方面，仅仅在付款比例上做出了微小让步，从 30% 提高到 40%，估值、质保金、交付标准等核心条款，丝毫不让。

谈判持续了整整 6 个小时，从上午十点谈到下午四点，最终陷入僵局。

散会时，潘石屹看着李伟明，语气带着几分恳求：“李总，给我们 10 天时间，我们内部再协调一下，希望第四次谈判，我们能达成共识。”

可接下来的 10 天，形势急转直下，彻底压垮了潘石屹的最后一根稻草。

10 月 12 日，凌空 Soho 因资金短缺、建筑材料断供，全面停工，工地大门紧闭，只剩下几个保安看守，曾经热火朝天的施工现场，变得一片萧条。

10 月 15 日，香江联合交易所向 Soho 中国发出正式问询函，要求其在 7 个工作日内，披露凌空 Soho 的出售进展、公司资金链状况以及债务偿还计划。

10 月 18 日，内地住建部工作组进驻上海，督查凌空 Soho 停工事件和农民工欠薪问题，要求 Soho 中国必须在 11 月底前解决欠薪问题，全面复工，否则将暂停其在上海的所有后续项目审批。

舆论彻底爆炸了。
本章未完，请翻下一页继续阅读.........